Chez L’Immobilier Américain nous sommes conscient du fait que l’éloignement géographique entre le propriétaire et sa maison peut-être un frein à l’investissement. C’est pour cela que nous possédons notre propre société de gestion localisée à Detroit, qui gère uniquement ses maisons.

 

Sa mission est de récolter les loyers, assister les locataires, dispatcher les équipes de maintenance, payer les taxes de propriétés, faire la liaison avec le client… Tout ce qui touche à la gestion de votre bien. Les gestionnaires sont évidemment francophone.

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Notre équipe de maintenance intervient en 48h maximum, suite à une demande faites par un locataire.

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Tous vos documents : relevés de gestion, baux, factures… seront accessibles depuis votre espace personnel du logiciel de gestion.

 

La gestion de votre bien est facturée 10% du montant mensuel du loyer. Le détail de ce tarif se trouvera dans votre contrat de gestion que vous recevrez pendant le processus d’acquisition.   

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Le montant du loyer est versé tous les mois directement sur votre compte après déduction des 10% de frais de gestion. L'entretien du logement est à la charge du locataire sauf pour la structure de la maison, celui-ci vous aura d'ailleurs versé un mois de caution lors de son entrée.
 

Les frais d'agences pour la mise en place du locataire, la rédaction du bail, l’état des lieux sont inclus dans le pack clé en main lors de votre achat

Si le locataire s'en va, nous nous chargeons de trouver de nouveaux bailleurs, une commission d'un mois de loyer sera prélevée pour cette opération.

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